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政府於11月初推出了新樓市需求管理措施，將印花稅劃一提高至百分之十五，瞬間使樓市交投萎縮。香港中文大學香港亞太研究所的最新調查顯示，雖有相對較多市民（約四成）支持這項新政策，但逾六成人認為，該「辣招」對壓抑樓價上升的作用很少，甚或效果全無。此外，亦有九成人感到現時樓價過高，約七成人認為，現時非買樓的合適時機。 

政府最近將住宅物業印花稅劃一訂為百分之十五，港人首次置業或換樓可獲豁免，對於這項新政策，41.7%的受訪者表示支持，33.9%表示一半半，只有18.2%反對（見附表一）。不過，當被問到該「辣招」對壓抑本地樓價上升有多大效果時，多於一半受訪者（52.5%）表示效果很少，更有10.4%認為完全沒有效果，感到效果頗大或很大的，只分別佔19.6%及5.1%（見附表二），這或反映市民雖基本上支持這項新政策，但對其能否壓抑樓價卻缺乏信心。 

調查結果亦顯示，約九成受訪者（90.4%）認為，現時香港樓價水平過高，只有4.9%表示合適，0.3%認為過低（見附表三）。同時，71.5%的受訪者表示，整體來說現時並非買樓的合適時機，只得8.6%持相反意見（見附表四）。當被問到現時政府推行的各種樓市「辣招」應要放寬、收緊，還是維持不變時，較多受訪者主張維持不變或收緊，認為要維持不變的佔35.6%，覺得要收緊的有27.5%，而要求放寬的則只有20.0%（見附表五）。 

此外，政府透露，未來三至四年，潛在私人一手樓宇供應量將有大約九萬三千個，可是，差不多四成的受訪者（38.8%）卻認為，這個供應量並不能壓低樓價，35.6%則表示一半半，只有13.9%認為能夠（見附表六）。 

這次調查亦詢問了市民對未來一年樓價升跌的預期。結果顯示，市民對此看法較為分歧。35.4%的受訪者認為，未來一年樓價將會和現時差不多，估計下跌的有26.3%，預料上升的則有25.0%（見附表七）。估計樓價將下跌的受訪者中，較多人認為樓價將下降一成至少於兩成（34.2%）或半成至少於一成（32.6%）（見附表八）。而預料樓價會上升的受訪者中，則有較多人認為樓價將上升半成至少於一成（36.1%）或一成至少於兩成（29.4%）（見附表九）。 

是次調查於2016年11月21日至24日晚上進行，以電話形式成功訪問了720名18歲或以上的市民，成功回應率為38.8%。以720個成功樣本數推算，百分比變項的抽樣誤差約在正或負3.65個百分點（可信度設於95%）。 

中大香港亞太研究所電話調查研究室