中大新聞中心

美國快將於年內加息，不少論者皆看跌香港樓市。然而，香港中文大學香港亞太研究所一項調查顯示，有接近八成市民認為未來一年樓價將和現時差不多甚或上升，估計樓價下跌的只稍多於一成；亦有約八成人同意這一代香港青年較上一代更難置業。 

是次調查於3月25至28日晚以電話形式進行，共成功訪問了704位18歲或以上的香港市民。結果顯示，接近一半（47.8%）受訪者認為，未來一年香港樓價將與現時差不多，估計樓價將上升的亦有三成，只有12.4%的受訪者認為，樓價將會下跌（見附表一）。 

調查亦顯示，81.5%的受訪者同意這一代香港青年較上一代更難置業，不同意的只有7.8%。亦有79.4%的受訪者同意，與上一代比較，這一代年輕人如無父母家人的經濟協助，要置業就更困難，不同意這個說法的只佔7.7%（見附表二）。 

此外，約八成（79.7%）受訪者同意，青年應該擁有獨立經濟能力後才置業，不同意的只有5.1%，14.2%則表示「一半半」（見附表二）。當被問及甚麼年齡首次置業較為實際時，相對較多人認為是30至34歲，佔46.3%，21.2%主張於35至39歲之間，17.2%則認為25至29歲較合適（見附表三）。雖然較多人認為30歲或以後首次置業才較為實際，但亦有約五成半（55.9%）受訪者同意，和上一代比較，這一代青年人更希望盡早置業，不同意只有19.1%，22.3%則感到「一半半」。同時，亦有差不多六成人（58.4%）同意，有樓的人較易找到結婚對象，不同意的只有17.2%，表示「一半半」的則有22.9%。此外，對於「要安居樂業，就要住自置物業」這個說法，亦有相對較多受訪者同意，佔44.2%，不同意的有24.4%，29.8%則表示「一半半」（見附表四）。 

在政府應否協助市民買樓的問題上，有人認為，政府應推出多些特殊措施，如增加資助出售房屋供應，設立首次置業貸款優惠計劃，以幫助香港青年置業，約三分二（66.2%）受訪者同意這個建議，不同意的有14.3%，17.2%則回答「一半半」。亦有意見認為，置業屬個人選擇，政府無需推出特別措施協助青年置業，對於這個說法，約一半（50.7%）受訪者不同意，同意的只有19.9%，25.9%則表示「一半半」。 

這項調查的成功回應率為44.1%，以704個成功樣本數推算，百分比變項的抽樣誤差約在正或負3.69%以內（可信度設於95%）。 

中大香港亞太研究所電話調查研究室