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香港中文大学（中大）香港亚太研究所的一项调查发现，约六成市民表示自置物业对个人来说属于重要或非常重要的事情，但调查亦同时显示，供楼对市民的生活造成很大的负担和压力，拥有自置物业并不是安居乐业的必然保证，也不一定是中产阶级的象征。负责调查的研究人员认为，港人对自置物业的心态，表现得既理性又审慎。 

香港亚太研究所最近进行了一项电话调查，成功访问了710名18岁或以上的市民，探讨他们对自置物业的态度和看法。结果显示，60.7%的受访者认为，对他们来说，拥有自置物业属于重要或非常重要的事，表示「一半半」的有30.1%，只有7.7%认为不重要或非常不重要（见附表一）。不过，当受访者被问及是否同意「要安居乐业，就要住自置物业」时，调查结果没有出现一面倒赞成的情况，同意这个说法的有49.3%，不同意的有19.0%，表示「一半半」的则有29.9%。此外，过去一般认为自置物业是中产阶级的象征，但调查显示这种看法现时似有所改变。只有36.6%的受访者同意这种说法，不同意的有30.7%，而认为「一半半」的则有29.9%（见附表二）。

这次调查亦就坊间流行的一些关于自置物业的好处或坏处的说法询问受访者的意见。在好处方面，60.4% 的受访者同意，拥有物业较易找到结婚对象，不同意的有17.2%，感到「一半半」的有19.3%；69.0%的受访者赞同，长远来说买楼胜过交租，不同意的只有7.7%，表示「一半半」的有20.7%；不过，若以楼宇作为投资工具，市民则并不如想像中进取和乐观，只有略少于一半（46.3%）的受访者认同买楼收租较其他投资方法优胜的说法，不同意的有16.9%，而态度犹豫，即表示「一半半」的则有32.3%。在买楼的坏处方面，40.6%的受访者同意买楼的投资风险很大，如有机会成为负资产，21.4%表示不同意，感到「一半半」的则有33.1%；同意供楼对生活造成很大负担和压力的受访者则占大多数，有77.2%，不同意的只有5.4%，表示「一半半」的有15.2%（见附表二）。 

研究人员认为，虽有约六成市民感到自置物业重要或非常重要，且约七成人认为长远来说买楼好过交租，但市民对购买物业并不是一面倒的盲目乐观，既不认为这是安居乐业的必然保证，也不再视其为中产身份的象征，且更可能有一定的投资风险，并不一定是最佳的投资工具，这反映了市民在置业上审慎而理性的态度。 

是次调查在二零一二年十月二十二日至二十七日晚上进行，成功回应率为45.3%。以710个成功样本数推算，百分比变项的抽样误差约在正或负3.68%以内（可信度设于95%）。 

中大香港亚太研究所电话调查研究室